Los procesos de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago y las situaciones de especial vulnerabilidad. Un acercamiento al análisis geográfico y estadístico del desahucio

  1. Ana M. Rodríguez Tirado
Revista:
Práctica de tribunales: revista de derecho procesal civil y mercantil

ISSN: 1697-7068

Año de publicación: 2018

Número: 135

Páginas: 8

Tipo: Artículo

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Resumen

La regulación del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC (regulación común para tramitar pretensiones de desahucio por falta de pago referidas a cualquier finca arrendada, urbana o rústica, destinada a otro uso), que ha permanecido estable en el último lustro, si bien se vislumbran nuevas reformas (alguna proposición de ley). Ello permite realizar un balance de la evolución legislativa en la materia hasta la vigente situación procesal para analizar su adecuación a la realidad social, que aún arrastra coletazos de la crisis económica de mediados de los dos mil y que conllevó el aumento de procesos de desahucio de vivienda habitual por falta de pago con los subsiguientes lanzamientos. A este respecto, se analiza el impacto de las situaciones de especial vulnerabilidad con riesgo de exclusión social, junto el derecho a la vivienda digna y a la protección jurídico-social fomentada desde la Unión Europea, en los desahucios de vivienda arrendada por falta de pago y, en lo que nos concierne, si existe un tratamiento procesal diferenciado en la Ley de Enjuiciamiento Civil (o en otra norma procesal foránea) en estos casos. El trabajo se completa con el análisis de datos objetivos del desahucio provenientes de las estadísticas oficiales disponibles (Consejo General del Poder Judicial e Instituto Nacional de Estadística) a fin de visualizar el impacto de las modificaciones en España, en particular, del juicio de desahucio del art. 440.3 LEC desde 2009 hasta 2013. En la medida en que se ha sido necesario comparar ambas realidades sociales, se ha contrastado estos datos con los provenientes de las ejecuciones hipotecarias de vivienda habitual (con medidas de protección específica en situaciones de especial vulnerabilidad con riesgo de exclusión social).