Casuística práctica de actualidad sobre la reclamación de gastos comunes en las comunidades de propietarios

Resumen

La contribución a los gastos comunes en el régimen de propiedad horizonal, es obligación de todos los copropietarios y debe hacerse conforme a la ley, siendo su reclamación un tema controvertido y habitual en la práctica de las comunidades, dada la trascendencia que tiene. Incide tanto en los derechos y obligaciones del propietario, como en la propia actividad de la comunidad y de sus órganos de gobierno, especialmente las juntas de propietarios. Las cuestiones planteadas afectan, entre otros, a la determinación de los tipos de gastos, los obligados al pago de las cuotas, las consecuencias del impago y la exoneración. Se analizan en este artículo las respuestas de las resoluciones judiciales a todas estas cuestiones, de una gran casuística práctica, interpretando en la instancia, tanto los estatutos, como los acuerdos de las juntas con sus respectivas mayorías y el título constitutivo, así como aspectos procesales de los juicios monitorios, para la reclamación de las cuotas aprobadas para atender el pago de estos gastos comunes.