Transformación de las viviendas de la burbuja inmobiliaria en edificios de consumo energético casi nuloestudio de casos

Resumen

Las edificaciones residenciales españolas construidas en la década de la burbuja inmobiliaria (2000-2009) debían cumplir la Norma Básica de la Edificación NBE-CT-79 sobre condiciones térmicas en los edificios. En 2006 entró en vigor el Documento Básico de Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE-DB-HE), el cual desarrollaba la Ley Orgánica de la Edificación (LOE) 38/1999, y era además mucho más restrictivo. Recientemente, este marco normativo ha sido actualizado en materia de energía por el Real Decreto 732/2019. Este Real Decreto transpone las directivas europeas 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2018/844/UE en materia de eficiencia energética hacia edificios de consumo de energía casi nulo (EECN). En el presente trabajo se analiza el impacto energético, en emisiones y económico que tiene este cambio normativo en una vivienda unifamiliar adosada tipo en las 153 ciudades de Andalucía. En cada localidad se compara el comportamiento térmico de la vivienda original con el obtenido tras ser adaptada a la nueva normativa. Para ello se utiliza la herramienta de simulación energética HULC y los datos climáticos del sistema europeo PVGIS, estudiando las orientaciones más desfavorables. La adaptación de la vivienda se realiza modificando parcialmente la envolvente, incluyendo contribución solar-térmica para abastecimiento de agua caliente sanitaria (ACS) y fotovoltaica para reducir el consumo eléctrico. Los resultados muestran que se superan con creces los objetivos europeos. El ahorro energético varía entre un 81% y un 146%, las emisiones disminuyen de un 71% a un 128% y la factura se reduce entre un 67% y un 123%.